买房户型注意事项,户型选择有哪些需要注意的地方

选择房屋类型时应考虑朝向、分区、形状等因素。好的户型包括六个标准:方正、南北通透、客厅卧室朝南、避开走道、功能分区明确、各房间面积比例合理。让我们来看看如何选择公寓类型。

确定公寓类型的优缺点

户型好,天气晴朗,白天所有房间不用开灯,光线充足;房间内摆放基本尺寸的家具,以免妨碍人的行走;没有通风设备也能实现自然通风。

选择公寓形状。

正方形的房间是最好的。整体房屋利用率高,墙角会占用实际居住面积。如果住房人口多,面积不大,方正型是首选。

选择一个透明的。

相对南北,采光通风最好;南北相邻:采光透明度差;南北:采光最差。

选择公寓方向

户型最好的朝向是南,然后选房子要考虑南北。比如北方日照不足,最好选择朝南的房子,南方有些城市太热,夏天可以选择朝北的房子。

看房子的隔板。

功能:不同的活动发生在不同的空间,如餐厅用餐,卧室休息等。

干湿分区:独立的厨房、浴室和卧室。厨房和卫生间湿度大,更容易产生污垢和噪音。它应该靠近门,远离卧室。

动静分离:休闲娱乐与健康放松分离。

公私分区:整体有遮挡,入口处有遮挡。没有庇护,你不能站在外面看里面。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私密空间应进行视觉遮挡。

看看公寓的大小。

平面图上,家具一般比实际比例小,给人的错觉是空间很大。所以在注意空间的同时,也要注意大小。相对来说,卫生间面积约4-5平方米,卧室约12-15平方米,客厅约21-30平方米,厨房约4-5平方米。

重要提示:

第一,卫生间可以与厨房相邻,不宜相对;

第二,尽量不要选择没有窗户的房间;

第三,观察室内承重墙和非承重墙的分布情况;

4.看门是否正对电梯;

五、看窗外,上层出风口没有污染源。

第六,了解池子。

总之,看房选房时,要注意窗户看透气,选轮廓看方正,看隔断看满足隐私门槛。买房时,除了考虑地段交通、升值潜力和房子的房产价值外,不要忽视户型。

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